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1949年創業の安心と実績
北摂最大級の賃貸管理戸数約11000戸
年間約1800件の仲介取引実績

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JR茨木駅前店

TEL:0120-366-582

【営業時間】9:30～18:00（定休日：水曜日）

阪急茨木店

TEL:0120-881-112

【営業時間】9:30～18:00（定休日：水曜日）

renovation

リノベーション

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リノベーション– category –

不動産コラムリノベーション
1

茨木市の
リノベーション賃貸物件の特徴

新築同様の設備とデザイン性

特徴
01

新築同様の設備とデザイン性

外観はレトロでも、一歩中に入ればシステムキッチンや追い炊き機能付きバス、温水洗浄便座など最新設備が整っているのがリノベーション物件の特徴です。無垢材調のフローリングやアクセントクロスなど、一般的な賃貸にはないお洒落な内装を楽しめます。

広々とした開放的な間取りへの変更

特徴
02

広々とした開放的な間取りへの変更

昔ながらの細かく仕切られた和室中心の間取りを、広々としたLDKに変更している物件が多く見られます。仕切りをなくすことで、光が奥まで届く明るい住空間へと生まれ変わっており、現代の生活動線にマッチしています。

コストパフォーマンスの高さ

特徴
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コストパフォーマンスの高さ

同等の広さや設備を持つ新築物件と比較して、家賃が数千円から数万円安く設定されていることが多く、予算内でワンランク上の暮らしを実現できます。駅近など好立地な場所に、手頃な価格で見つかりやすいのも茨木市エリアの魅力です。

茨木市のリノベーション賃貸物件のメリットとデメリット

茨木市の
リノベーション賃貸物件のメリット

  • デザイン性が高く個性的

    デザイナーズ物件のような洗練された内装や、一点もののヴィンテージ感を備えた空間で暮らせます。

  • 最新の設備が充実している

    水回りなどが一新されているため、築年数を感じさせない清潔感と利便性があります。

  • 好立地な物件を見つけやすい

    元々条件の良い場所に建っている古い物件を再生させているため、駅近や周辺環境が整った物件が多く存在します。

  • 家賃を抑えて理想を叶えられる

    新築・築浅にこだわらなければ、同じ家賃でもより広い部屋や豪華な設備の部屋に住むことが可能です。

茨木市の
リノベーション賃貸物件のデメリット

  • 外観や共用部は古いままの
    場合がある

    室内は綺麗でも、エントランスや外壁、駐輪場などに築年数相応の古さが残っていることがあります。

  • 耐震性や防音性が
    最新ではないことも

    古い基準で建てられた物件の場合、最新のマンションに比べると音の響きや断熱性が気になる場合があります。

  • オートロックがない
    場合がある

    元々の構造上、共用部のセキュリティ設備（オートロックなど）の後付けが難しい物件も存在します。

  • 配管などの目に見えない
    部分の懸念

    表面的には綺麗でも、配管の老朽化による水漏れの不安がゼロではないため、管理状態の確認が必要です。

茨木市での
リノベーション賃貸物件の探し方

  • こだわり条件に
    「リノベーション」を追加する

    不動産検索サイトの条件指定で「リノベーション」「リフォーム済み」にチェックを入れて検索します。茨木市は物件数が多いため、さらに「バス・トイレ別」などの必須条件を組み合わせて絞り込みましょう。

  • あえて築年数を
    指定せずに検索する

    リノベーション物件は築20年〜40年の物件が対象になることが多いため、築年数を「指定なし」または「築20年以上」に設定して検索すると、掘り出し物のリノベ物件が見つかりやすくなります。

  • 地域密着の不動産会社に
    相談する

    リノベーション物件は、工事完了直後にすぐに埋まってしまうことが多々あります。茨木市の市場を熟知したプロに「リノベ物件が出たら教えてほしい」と伝えておくことで、一般公開前の情報を入手できる可能性が高まります。

リノベーション賃貸物件に
関するよくある質問

リフォームとリノベーションは何が違うのですか？
一般的にリフォームは古くなったものを元に戻す「原状回復」を指し、リノベーションは壁を取り払うなど間取りの変更や機能向上を含めた「大規模な刷新」を指します。
築年数が古いと地震が心配ですが大丈夫ですか？
1981年以降の「新耐震基準」で建てられた物件かどうかが一つの目安になります。気になる場合は、耐震補強工事の有無などを事前にお問い合わせください。
入居後のトラブル（水漏れなど）の対応はどうなりますか？
基本的には通常の賃貸物件と同じく、管理会社やオーナー様が対応します。弊社では入居後のサポート体制もしっかりした物件を厳選してご紹介しています。
インターネット環境は整っていますか？
リノベーション時に高速インターネット回線や無料Wi-Fiを導入する物件が増えています。物件ごとに異なりますので、内覧時にコンセントの位置と併せて確認が必要です。

茨木市のリノベーション
賃貸物件を
プロに探してもらう

希望条件に合った最適な物件を提案してもらえる

希望条件に合った最適な物件を提案してもらえる

プロは茨木市の物件情報に精通しており、家族構成や予算、通勤・通学の利便性など、細かいニーズに合わせた物件を迅速に探してくれます。

地域の詳しい情報を教えてもらえる

地域の詳しい情報を教えてもらえる

学校区や周辺施設の充実度、治安情報など、住む前にはわかりにくい地域の特徴をアドバイスしてもらえるため、安心して選べます。

契約手続きや細かい疑問もサポートしてくれる

契約手続きや細かい疑問もサポートしてくれる

賃貸契約の複雑な手続きや注意点もプロがサポートするので、初めて物件を探す方でもスムーズに進められます。

茨木市の
リノベーション賃貸物件を
プロに探してもらう時のポイント

  • 内装のこだわりを
    具体的に伝える

    「無垢材風の床がいい」「キッチンは対面式がいい」など、譲れないデザインや設備を明確に伝えることで、あなたの感性に合う物件を提案しやすくなります。

  • 周辺環境（治安や利便性）も
    重視する

    物件自体の新しさに目を奪われがちですが、実際に住む上で大切な駅までの道順やスーパーの有無など、茨木市を知り尽くしたプロの視点でアドバイスをもらいましょう。

  • 「見えない部分」の
    確認を依頼する

    プロの視点から、配管の状態やサッシの防音性、管理の行き届き具合など、写真だけではわからない細かな部分のチェックを依頼することが重要です。

  • 内覧は必ず「共有部分」も
    チェックする

    室内がどれだけ綺麗でも、ゴミ置き場やポストの管理状況で住人の質や管理体制がわかります。プロと一緒に、建物全体の雰囲気を確認しましょう。

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