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1949年創業の安心と実績
北摂最大級の賃貸管理戸数約11000戸
年間約1800件の仲介取引実績

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JR茨木駅前店

TEL:0120-366-582

【営業時間】9:30～18:00（定休日：水曜日）

阪急茨木店

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【営業時間】9:30～18:00（定休日：水曜日）

1ldk

1LDK

アパマンショップ JR茨木駅前店・阪急茨木店 > 不動産コラム > 1LDK

1LDK– category –

不動産コラム1LDK
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一人暮らしにも、二人暮らしにも。
ゆとりを生む1LDKの暮らし

1LDKの賃貸物件は、8畳以上の広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）に、独立した居室が1つ付いた、ゆとりある間取りが特徴です。
ワンルームや1Kでは物足りない単身者の方はもちろん、初めて同棲をスタートさせるカップルにも非常に人気があります。
生活空間と寝室を分けることで、メリハリのある生活が送れるほか、収納スペースも充実している物件が多く、すっきりとした暮らしが叶います。
茨木市は交通の便が良く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を求める方に最適なエリアです。

茨木市の
1LDK賃貸物件の特徴

生活にメリハリが出る間取り

特徴
01

生活にメリハリが出る間取り

1LDKの最大の魅力は、食事やリラックスをする「パブリック空間」と、睡眠をとる「プライベート空間」を完全に分離できる点です。1Kやワンルームとは異なり、急な来客時でも寝室を見せずにLDKで対応できるため、友人を招きやすい環境が整います。また、生活導線が明確になることで、自宅での時間により深いリラックス効果をもたらします。

カップルや新婚のスタートを支える充実設備

特徴
02

カップルや新婚のスタートを支える充実設備

二人で過ごす広いリビングを確保しつつ、2LDKに比べてコストを抑えて新生活を始められるのが1LDKの強みです。茨木市内には、二人入居を前提とした対面式カウンターキッチンや追い焚き機能、浴室乾燥機など、最新の設備を備えた物件が豊富です。限られた予算の中で、ワンランク上の設備とスタイリッシュな内装を両立させたいカップルに最適です。

都心へのダブルアクセスと快適な都市機能

特徴
03

都心へのダブルアクセスと快適な都市機能

JR茨木駅・阪急茨木市駅の周辺は、1LDK物件の宝庫です。大阪市内や京都方面へ20分圏内で移動できる利便性はもちろん、駅前にはイオンモールやロサヴィアいばらき等の商業施設、飲食店、病院が密集しています。仕事のしやすさと休日のアクティビティ、その両方を妥協したくないアクティブな単身者や共働き世帯から高い支持を得ています。

茨木市の1LDK賃貸物件のメリットとデメリット

茨木市の
1LDK賃貸物件のメリット

  • 寝食を物理的に分けられる

    寝食を物理的に分けられる

    LDKと寝室が扉で仕切られているため、一方が寝ている間も他方がリビングで気兼ねなく活動でき、生活リズムの異なる二人暮らしでもストレスなく快適に過ごせます。

  • 充実した最新設備が揃いやすい

    充実した最新設備が揃いやすい

    2つの部屋を寝室と書斎に分けたり、子ども部屋にしたりと、用途に応じて柔軟にレイアウトできる。リモートワークにも適している。

  • 在宅ワークに対応しやすい

    在宅ワークに対応しやすい

    広めのリビングはデスクを置いても余裕があり、仕事とプライベートの切り替えがスムーズです。また、独立した居室を会議専用のスペースにするなど、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

  • 高い収納力で部屋を広く使える

    高い収納力で部屋を広く使える

    単身者向けの間取りに比べて、大型のクローゼットやシューズインクローゼットが設置されている物件が多く、趣味の道具や季節物が多い方でも居住空間をスッキリと保つことができます。

茨木市の
1LDK賃貸物件のデメリット

  • 家賃が1K・1Rより高い傾向にある

    家賃が1K・1Rより
    高い傾向にある

    快適な広さと設備を兼ね備えている分、ワンルーム等と比較すると家賃や共益費の設定は高めです。初期費用も含めた予算計画を、将来のライフプランも考慮して慎重に立てる必要があります。

  • 光熱費が増える可能性がある

    光熱費が増える
    可能性がある

    部屋全体の面積が広く天井も高い物件が多いため、夏冬のエアコン代や照明にかかる電気代が1Kよりも高くなりやすく、毎月のランニングコストが上がる可能性を考慮すべきです。

  • 物件の入居競争率が非常に激しい

    物件の入居競争率が
    非常に激しい

    茨木市内の駅近や築浅といった好条件の1LDKは、単身者からカップルまで幅広く人気があるため募集開始から数日で決まることも多く、理想の物件に出会った際のスピーディーな決断力が求められます。

  • 家族が増えると手狭に感じやすい

    家族が増えると
    手狭に感じやすい

    将来的に子供が産まれるなど家族構成が変わった際、1つの居室だけではプライバシーや育児スペースの確保が難しくなり、予想より早い段階で次の住み替えを検討する必要が出てくる場合があります。

茨木市での1LDK賃貸物件の探し方

  • 「こだわり条件」を明確にして検索

    「こだわり条件」を
    明確にして検索

    インターネットで検索する際は、譲れない条件の優先順位を明確にすることが成功の鍵です。1LDKは設備が充実していますが、「オートロック必須」「ネット無料」「コンロ2口以上」など具体的な要望を絞り込むことで、理想の物件を効率よく見つけ出せます。条件を詰め込みすぎると選択肢が狭まるため、プロの助言も参考にしながら「必須条件」と「希望条件」を整理し、自分らしい快適な住まいを追求しましょう。

  • 駅からの距離と周辺環境を確認

    駅からの距離と
    周辺環境を確認

    茨木市では利用する駅によって生活環境が大きく異なります。通勤の利便性だけでなく、駅からの道中にあるスーパーの営業時間や品揃えは、日々の生活スタイルに直結します。また、夜道の明るさや治安、休日を楽しめるカフェの有無など、実際に現地を歩いて確認することが大切です。徒歩分数はあくまで目安のため、坂道の有無や人通りの多さといった数値化できない「住み心地」を肌で感じて、納得のいく環境を選びましょう。

  • 新着情報を逃さずチェック

    新着情報を逃さずチェック

    茨木市の好条件な1LDKは、募集開始後すぐに成約となるほど競争率が高いのが実情です。理想の住まいを逃さないためには、不動産会社のサイトやSNSをこまめに確認し、常に最新情報を追う姿勢が欠かせません。新着通知サービスを活用するのも有効です。また、ネット掲載前の「未公開物件」を紹介してもらえるよう、事前にプロへ希望を伝えておくことも、スピーディーな決断と納得のいく契約に繋がる重要なポイントです。

1LDKの
賃貸物件に関する
よくある質問

1LDKの賃貸物件の家賃相場はどのくらいですか？
茨木市内の1LDKの家賃相場は、築年数や駅からの距離、設備条件によりますが、一般的に6.5万円から10万円程度です。
利便性の高い駅近物件や築浅のデザイナーズマンションでは11万円を超えることもありますが、条件を調整すれば予算に合わせた選択も可能です。
1LDKに二人で住めますか？
多くの1LDK物件では二人入居が可能ですが、管理規約により「単身者限定」と定められている場合もあるため、事前に「二人入居可」の記載があるか必ず確認しましょう。
リビングの広さや収納量、生活導線を内見時にチェックして、二人の生活スタイルに合うか検討するのがお勧めです。
1Kと1LDKで迷っています。
自炊を頻繁にする方や、友人を招いてリビングでゆったり過ごしたい、あるいは在宅ワークのスペースを確保したい方には、1LDKが最適です。
1Kより家賃は上がりますが、寝室と生活空間を分けることで生活にメリハリが生まれ、心身ともにゆとりある暮らしが叶うため満足度は非常に高いです。
茨木市の住みやすさはどうですか？
茨木市はJRと阪急の2路線が利用可能で、大阪・京都へのアクセスが抜群に良いのが特徴です。
駅前には大型の商業施設や活気ある商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。
また、治安が良く公園や街路樹などの緑も多いため、落ち着いた環境で暮らしたい方にも非常に人気の街です。

茨木市の1LDKの
賃貸物件を
プロに探してもらう

希望条件に合った最適な物件を提案してもらえる

希望条件に合った最適な物件を提案してもらえる

プロは茨木市の物件情報に精通しており、家族構成や予算、通勤・通学の利便性など、細かいニーズに合わせた物件を迅速に探してくれます。

地域の詳しい情報を教えてもらえる

地域の詳しい情報を教えてもらえる

学校区や周辺施設の充実度、治安情報など、住む前にはわかりにくい地域の特徴をアドバイスしてもらえるため、安心して選べます。

契約手続きや細かい疑問もサポートしてくれる

契約手続きや細かい疑問もサポートしてくれる

賃貸契約の複雑な手続きや注意点もプロがサポートするので、初めて物件を探す方でもスムーズに進められます。

茨木市の
1LDKの賃貸物件を
プロに探してもらう時のポイント

  • ライフスタイルを伝える

    ライフスタイルを伝える

    単身で広々と贅沢に使いたいのか、あるいはパートナーとの同棲を予定しているのかなど、入居人数や生活背景をプロに詳しく伝えることが重要です。具体的な利用シーンを共有することで、プロの視点から生活導線まで考慮した最適な間取りを提案してもらえます。

  • 家具のサイズを想定する

    家具のサイズを想定する

    1LDKはリビングが広い分、ソファやダイニングテーブル、大型テレビなどの配置にこだわりたいものです。持ち込みたい家具のサイズを事前に測っておきプロに相談すれば、内見時にレイアウトが可能か、コンセント位置は適切かなど、実用的なアドバイスが得られます。

  • 周辺の利便性を聞く

    周辺の利便性を聞く

    物件そのものだけでなく、駐輪場の空き状況や近隣のスーパー、お気に入りのカフェ、仕事帰りに寄れるジムの有無など、地域に精通したプロならではの情報を引き出しましょう。地図だけでは分からない坂道の多さや、実際の治安環境についても詳しく聞くのが成功の秘訣です。

  • 内見での「動線」チェック

    内見での「動線」チェック

    キッチンからリビング、寝室へと続く日々の生活導線が、自分のスタイルに合致しているかプロと一緒に確認しましょう。特に家具を置いた後の通路幅や、家事のしやすさ、朝の準備のしやすさなど、プロの客観的な意見を取り入れながら細部までチェックすることで失敗を防げます。

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